การประเมินค่าสนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่ | www.buydealfree.com 

ประกาศอัพเดท

การประเมินค่าสนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่

ลงประกาศเมื่อ 22 ก.ค. 2563 อัพเดทล่าสุด 22 ก.ค. 2563 13:15:23 น. เข้าชม 35 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


การประเมินค่าสนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่

 

“สนามกีฬาสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี” ชื่ออย่างเป็นทางการ สนามกีฬานี้ตั้งอยู่ที่ตำบลดอนแก้ว อำเภอแม่ริม จังหวัดเชียงใหม่ เจ้าของคือ การกีฬาแห่งประเทศไทย และดำเนินการโดยการกีฬาแห่งประเทศไทยเช่นกัน  สนามนี้มีความจุถึง 25,000 คน เริ่มก่อสร้าง  7 ตุลาคม พ.ศ. 2536 และเปิดใช้สนามใน พ.ศ.2538 

 

 

 

สำหรับ “สนามกีฬาสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี” เป็นสนามที่มีการจัดกิจกรรมสำคัญๆ มากมาย อาทิเช่น

  • กีฬาซีเกมส์ ครั้งที่ 18 ในปี พ.ศ. 2538

  • การแข่งขันกีฬามหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลแห่งประเทศไทย ครั้งที่ 25 หรือ "ล้านนา  เกมส์ ครั้งที่ 25" (31 มกราคม - 7 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2552)

  • การแข่งขันรถยนต์ทางเรียบ HONDA RACING FEST และ TOYOTA MOTOR SPORT

  • งานแสดงพลุนานาชาติเฉลิมพระเกียรติ เมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2553

 

 

  • การแข่งขันกีฬาแห่งชาติ ครั้งที่ 33 "เชียงใหม่เกมส์" วันที่ 13-24 ธันวาคม 2545

  • การแข่งขันกีฬาแห่งชาติ ครั้งที่ 41 "เชียงใหม่เกมส์" วันที่ 9-19 ธันวาคม 2555

  • การแข่งขันกีฬาคนพิการแห่งชาติ ครั้งที่ 31 "เวียงพิงค์เกมส์" วันที่ 15-19 มกราคม 2556

 

 

  • การแสดงคอนเสิร์ต MTV EXIT Live In Chiangmai วันที่ 25 มิถุนายน 2554 และคนหัวใจสิงห์ อัสนี-วสันต์ วันที่ 5 พฤศจิกายน 2554

  • กิจกรรมทางการเมือง ได้แก่ การชุมนุมของกลุ่มคนเสื้อแดง

 

สำหรับการประเมินค่าทรัพย์สิน “สนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่” นี้ สามารถทำได้หลายวิธีดังนี้

  1. วิธีต้นทุน ประเมินค่าโดยคำนวณราคาที่ดินตามราคาตลาด กรณีนี้เป็นที่ราชพัสดุ สมมติถ้าขายได้ตามราคาตลาด เป็นเงินเท่าไหร่ หากเช่าเป็นเวลา 30 ปีมาทำสนามกีฬานี้ จะเป็นมูลค่าเท่าไหร่ ณ วันนี้เหลือมูลค่าอยู่เท่าไหร่ตามระยะเวลา แล้วบวกด้วยค่าก่อสร้างและค่าพัฒนาอื่นๆ ที่หักค่าเสื่อมแล้ว ก็จะได้ราคาประเมินค่าตามวิธีต้นทุน

  2. วิธีการเปรียบเทียบตลาด การประเมินค่าวิธีนี้อาจใช้ไม่ได้ เพราะไม่มีใครขายสนามกีฬาขนาดใหญ่นี้ ถ้าเป็นในต่างประเทศก็อาจจะมี แต่บริบทต่างกัน สภาวะแวดล้อมก็แตกต่างกัน เอามาเปรียบเทียบกันไม่ได้  แต่เราสามารถหา “ค่าเช่าตลาด” เช่น ค่าเช่าสนามศุภชลาศัยของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เป็นต้น รวมทั้งค่าเช่าและค่าบริการอื่นๆ ตามราคาตลาดได้ เป็นต้น เพื่อนำตัวเลขต่างๆ มาประเมินค่าด้านรายได้ตลาด

  3. วิธีรายได้ก็คือการประเมินค่าโดยการแปลงรายได้สุทธิในแต่ละปี มาเป็นมูลค่าตามระยะเวลาที่สามารถครอบครองได้ เช่น 30 ปี หรืออาจจะได้รับการต่ออายุไปนานกว่านั้น หรืออาจจะแทบเรียกว่า “ตลอดไป”  เมื่อทราบรายได้สุทธิที่พึงจะได้ ประมาณค่าอัตราผลตอบแทนหรือ Capitalization Rate และประมาณการระยะเวลาในการลงทุน เราก็จะสามารถประเมินค่าสนามกีฬาแห่งนี้ได้

 

เมื่อประมาณการได้เบื้องต้นแล้ว ก็อาจสอบถามกับผู้รู้ในวงการกีฬา หรือในกิจการที่เกี่ยวกับกีฬาอื่นๆ เพื่อให้สมมติฐานที่ตั้งไว้ใกล้เคียงความเป็นจริงที่สุด เพื่อไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดในการประเมินค่าทรัพย์สินนี้ ก่อนตัดสินใจการลงทุนด้านอสังหาฯ ใดๆ ควรประเมินค่าทรัพย์สินให้รอบคอบและถี่ถ้วนให้ดีก่อน เพื่อความคุ้มค่าและคุ้มทุนในการลงทุนต่อไป

 

 

 

อย่างไรก็ตามหากต้องการทราบข้อมูลในการให้บริการการประเมินค่าทรัพย์สิน สามารถติดต่อฝ่ายประเมินค่าทรัพย์สิน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส สามารถติดต่อและสอบถามรายละเอียดของบริการได้ที่ โทร.02-295-3905 ต่อ 114 หรือ Email : area@area.co.th หรือ Line ID : @trebs หรือคลิก https://lin.ee/n0dWX94

 

ขอบคุณที่มา : AREA ประเมินค่าสนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่


[Tag]: ประเมินค่า , ประเมินราคา , ประเมินสนามกีฬา , สนามกีฬา , ประเมินค่าทรัพย์สิน , ประเมินราคา

แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

จำหน่ายคอกกั้นเด็ก คอกกั้นเด็กราคาถูก www.คอกกั้นเด็ก.com

(ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - แม่และเด็กผลิตภัณฑ์เด็ก 13 มี.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 397 ครั้ง

ให้ Genne Detox ดูแล ลำไส้ของคุณ

(Thailand) - เสริมสวย สุขภาพผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพ 21 ก.ย. 2563

ราคา 790 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

ให้เช่า ทาวน์โฮม 2 ชั้น Twilight โครงการ พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 16.4 ตร.วา 3 ห้องนอน ถนนประชาอุทิศ

() - 21 ก.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

จำหน่ายถ้วยรองน้ำยางพารา ถ้วยยางพารา

(ประกาศฟรี ขอนแก่น) - ต้นไม้ สัตว์เลี้ยงอุปกรณ์การเกษตร 21 ต.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 443 ครั้ง

รับพิมพ์ถุงพลาสติก

(ประกาศฟรี ขอนแก่น) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรบรรจุภัณฑ์ การออกแบบ 21 ต.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 449 ครั้ง

รับผลิตขวดพลาสติกทุกชนิด

(ประกาศฟรี ขอนแก่น) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรบรรจุภัณฑ์ การออกแบบ 21 ต.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 448 ครั้ง

เก้าอี้พลาสติก

(ประกาศฟรี ขอนแก่น) - เฟอร์นิเจอร์อื่นๆ 21 ต.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 462 ครั้ง

หมูแผ่นทอด หมูยิ้มยิ้ม นครปฐม ปลีกส่งราคาถูก

(ประกาศฟรี นครปฐม) - ธุรกิจ งานธุรกิจเสริม 18 ต.ค. 2562

ราคา 35 บาท

เข้าชม 325 ครั้ง

หมูแผ่นนครปฐม หมูยิ้มยิ้ม ห่อ 25บาท รับตัวแทนจำหน่าย

(ประกาศฟรี นครปฐม) - อาหารขนม เครื่องดื่ม 18 ต.ค. 2562

ราคา 25 บาท

เข้าชม 269 ครั้ง

หมูแผ่นนครปฐม หมูยิ้มยิ้ม ห่อ 35บาท รับตัวแทนจำหน่าย

(ประกาศฟรี นครปฐม) - Video 27 พ.ค. 2563

ราคา 35 บาท

เข้าชม 147 ครั้ง

ติด SeoTextlink 300 เว็บ ที่นี่!

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : คุณเล็ก สัญชัญ
  • ความต้องการ : บริการ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 22 ก.ค. 2563
  • อัพเดทล่าสุด : 22 ก.ค. 2563 13:15:23 น.
  • ที่อยู่ : ยานนาวา
  • จังหวัด : ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : 022952294
  • Email : lek@trebs.ac.th

ติดต่อเจ้าหน้าที่ด่วน